Syrenvej 16, 4780 Stege — Villa · 150 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.511 kr/m².1.748.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 12.153 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.422 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.720.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,67 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.720.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 3 4780 Stege	110 m²	118 m	15-08-2026	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Syrenvej 3 4780 Stege	110 m²	118 m	19-11-2023	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Syrenvej 7 4780 Stege	90 m²	84 m	17-07-2024	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Lindevej 25 4780 Stege	149 m²	224 m	25-01-2026	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Græskevej 4 4780 Stege	151 m²	316 m	15-02-2025	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Katedralvej 27 4780 Stege	146 m²	518 m	20-05-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Søvænget 7 4780 Stege	159 m²	268 m	15-08-2026	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Opalvænget 16 4780 Stege	155 m²	513 m	24-09-2024	3.375.000 kr.	21.774 kr./m²
Bøgevænget 7 4780 Stege	145 m²	545 m	07-12-2024	1.540.000 kr.	10.621 kr./m²
Bøgevænget 3 4780 Stege	156 m²	534 m	15-09-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu