Menu
For mæglere Log ind
Syrenvej 3
D

Prisvurdering · 4780 Stege

Syrenvej 3

Villa · 110 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 703 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.081.000 kr.
Offentlig grundværdi
496.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.002 kr/m².1.098.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 12.153 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.542 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.075.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,94 pct. siden feb. 2024
196k532k867k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20241.000.000 kr.30. sep. 20261.295.000 kr.I dag · vores estimat1.075.665 kr.Markedet · 1992364.650 kr.Markedet · 1993434.170 kr.Markedet · 1994387.750 kr.Markedet · 1995462.330 kr.Markedet · 1996628.540 kr.Markedet · 1997547.470 kr.Markedet · 1998408.760 kr.Markedet · 1999555.500 kr.Markedet · 2000602.360 kr.Markedet · 2001774.290 kr.Markedet · 2002563.860 kr.Markedet · 2003195.910 kr.Markedet · 2004850.850 kr.Markedet · 20051.256.420 kr.Markedet · 20061.063.040 kr.Markedet · 2007994.510 kr.Markedet · 20081.441.220 kr.Markedet · 2009798.930 kr.Markedet · 20101.358.940 kr.Markedet · 2011666.160 kr.Markedet · 2012849.310 kr.Markedet · 2013997.480 kr.Markedet · 2014647.020 kr.Markedet · 20151.111.220 kr.Markedet · 2016684.860 kr.Markedet · 2017861.630 kr.Markedet · 2018727.760 kr.Markedet · 2019827.640 kr.Markedet · 20201.271.380 kr.Markedet · 20211.136.850 kr.Markedet · 20221.124.970 kr.Markedet · 20231.047.640 kr.Markedet · 2024883.960 kr.Markedet · 20251.179.860 kr.Markedet · 20261.347.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.075.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 7
4780 Stege		90 m²42 m17-07-20241.100.000 kr.12.222 kr./m²
Syrenvej 2
4780 Stege		72 m²36 m31-08-2026875.000 kr.12.153 kr./m²
Syrenvej 2
4780 Stege		72 m²36 m18-06-2026875.000 kr.12.153 kr./m²
Nymarksvej 7
4780 Stege		111 m²142 m11-09-20241.300.000 kr.11.712 kr./m²
Katedralvej 18
4780 Stege		110 m²722 m04-03-2025800.000 kr.7.273 kr./m²
Lindevej 12
4780 Stege		114 m²435 m12-11-20251.200.000 kr.10.526 kr./m²
Katedralvej 37
4780 Stege		106 m²542 m29-01-2026910.000 kr.8.585 kr./m²
Kobbelvænget 9
4780 Stege		107 m²617 m20-10-20251.995.000 kr.18.645 kr./m²
Akacievænget 13
4780 Stege		112 m²696 m27-07-2025675.000 kr.6.027 kr./m²
Lindevej 19
4780 Stege		117 m²387 m11-02-20251.255.000 kr.10.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden