Syrenvej 4

Villa · 231 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 980 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2007. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.076 kr/m².1.813.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 9.793 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 15.600 kr/m²-37,20 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.991.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,95 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.991.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.250.000 kr.
jul.Ejerskifte
2023sep.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2007Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 17 7441 Bording	186 m²	194 m	08-05-2026	1.555.000 kr.	8.360 kr./m²
Toften 31A 7441 Bording	200 m²	820 m	25-01-2026	1.825.000 kr.	9.125 kr./m²
Bakken 73 7441 Bording	197 m²	760 m	19-08-2024	2.845.000 kr.	14.442 kr./m²
Hasselvej 30 7441 Bording	177 m²	340 m	25-07-2024	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Platanvej 13 7441 Bording	169 m²	133 m	25-11-2025	1.645.000 kr.	9.734 kr./m²
Bakken 105 7441 Bording	186 m²	772 m	25-02-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Lærkevej 6 7441 Bording	159 m²	87 m	20-07-2026	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Bredgade 52 7441 Bording	180 m²	824 m	24-06-2025	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Sønderborgvej 106 7441 Bording	160 m²	155 m	26-07-2025	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Bakkevænget 22, Bording 7441 Bording	177 m²	756 m	28-05-2024	2.420.000 kr.	13.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu