Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4780 Stege

Syrenvej 9

Villa · 90 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 703 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi
477.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.780 kr/m².956.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 12.153 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.422 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 199% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering960.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,63 pct. siden feb. 2021
160k435k710k984k1,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2021400.000 kr.14. okt. 20211.195.000 kr.I dag · vores estimat960.443 kr.Markedet · 1992298.350 kr.Markedet · 1993355.230 kr.Markedet · 1994317.250 kr.Markedet · 1995378.270 kr.Markedet · 1996514.260 kr.Markedet · 1997447.930 kr.Markedet · 1998334.440 kr.Markedet · 1999454.500 kr.Markedet · 2000492.840 kr.Markedet · 2001633.510 kr.Markedet · 2002461.340 kr.Markedet · 2003160.290 kr.Markedet · 2004696.150 kr.Markedet · 20051.027.980 kr.Markedet · 2006869.760 kr.Markedet · 2007813.690 kr.Markedet · 20081.179.180 kr.Markedet · 2009653.670 kr.Markedet · 20101.111.860 kr.Markedet · 2011545.040 kr.Markedet · 2012694.890 kr.Markedet · 2013816.120 kr.Markedet · 2014529.380 kr.Markedet · 2015909.180 kr.Markedet · 2016560.340 kr.Markedet · 2017704.970 kr.Markedet · 2018595.440 kr.Markedet · 2019677.160 kr.Markedet · 20201.040.220 kr.Markedet · 2021930.150 kr.Markedet · 2022920.430 kr.Markedet · 2023857.160 kr.Markedet · 2024723.240 kr.Markedet · 2025965.340 kr.Markedet · 20261.102.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
400.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
960.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • feb.Ejerskifte400.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 7
4780 Stege		90 m²20 m17-07-20241.100.000 kr.12.222 kr./m²
Syrenvej 2
4780 Stege		72 m²77 m31-08-2026875.000 kr.12.153 kr./m²
Syrenvej 2
4780 Stege		72 m²77 m18-06-2026875.000 kr.12.153 kr./m²
Syrenvej 3
4780 Stege		110 m²62 m15-08-20261.295.000 kr.11.773 kr./m²
Syrenvej 3
4780 Stege		110 m²62 m19-11-20231.000.000 kr.9.091 kr./m²
Gammel Havevej 17
4780 Stege		87 m²388 m16-11-2023775.000 kr.8.908 kr./m²
Østervangsvej 18
4780 Stege		90 m²672 m13-05-20261.125.000 kr.12.500 kr./m²
Katedralvej 29
4780 Stege		88 m²568 m01-06-2024945.000 kr.10.739 kr./m²
Katedralvej 8
4780 Stege		88 m²754 m25-07-2025900.000 kr.10.227 kr./m²
Kobbelvej 7
4780 Stege		84 m²530 m02-02-2024675.000 kr.8.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden