Systemvej 11

Villa · 91 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 234 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1997. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.951 kr/m².1.996.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSystemvej gns: 12.816 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²-37,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 234 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.831.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,31 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Systemvej 32 7190 Billund	174 m²	263 m	22-05-2026	2.230.000 kr.	12.816 kr./m²
Systemvej 30 7190 Billund	180 m²	238 m	01-09-2026	2.698.000 kr.	14.989 kr./m²
Elmelunden 101 7190 Billund	87 m²	375 m	17-06-2026	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Fasanvej 24 7190 Billund	108 m²	287 m	20-12-2023	1.545.000 kr.	14.306 kr./m²
Egevænget 108 7190 Billund	110 m²	615 m	29-01-2026	2.307.000 kr.	20.973 kr./m²
Søndermarksvej 402 7190 Billund	107 m²	907 m	26-03-2024	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Gammel Hejnsvigvej 18 7190 Billund	112 m²	474 m	23-11-2024	1.651.000 kr.	14.741 kr./m²
Markskellet 24 7190 Billund	98 m²	1,8 km	19-06-2025	1.680.000 kr.	17.143 kr./m²
Mølleparken 118 7190 Billund	113 m²	678 m	25-11-2025	1.980.000 kr.	17.522 kr./m²
Møllevænget 13 7190 Billund	116 m²	443 m	17-04-2025	2.350.000 kr.	20.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu