Systemvej 13

Villa · 160 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.528 kr/m².2.830.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSystemvej gns: 12.816 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.644.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,41 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.644.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Systemvej 32 7190 Billund	174 m²	226 m	22-05-2026	2.230.000 kr.	12.816 kr./m²
Systemvej 30 7190 Billund	180 m²	202 m	01-09-2026	2.698.000 kr.	14.989 kr./m²
Skovparken 206 7190 Billund	160 m²	384 m	19-12-2024	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Skovparken 218A 7190 Billund	159 m²	428 m	02-12-2025	4.700.000 kr.	29.560 kr./m²
Svinget 5C 7190 Billund	152 m²	307 m	26-06-2026	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Møllevej 2 7190 Billund	161 m²	662 m	02-09-2024	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Birkevænget 3 7190 Billund	156 m²	575 m	06-03-2025	3.425.000 kr.	21.955 kr./m²
Fyrrevænget 212 7190 Billund	160 m²	792 m	20-02-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Egevænget 213 7190 Billund	160 m²	820 m	15-07-2026	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Mølleparken 140 7190 Billund	161 m²	820 m	13-03-2024	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu