Systemvej 19

Villa · 102 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.026 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Billund Kommune (7190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.661 kr/m².1.998.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSystemvej gns: 12.816 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²-37,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.873.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,63 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2004 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Systemvej 32 7190 Billund	174 m²	141 m	22-05-2026	2.230.000 kr.	12.816 kr./m²
Systemvej 30 7190 Billund	180 m²	117 m	01-09-2026	2.698.000 kr.	14.989 kr./m²
Fasanvej 24 7190 Billund	108 m²	188 m	20-12-2023	1.545.000 kr.	14.306 kr./m²
Egevænget 108 7190 Billund	110 m²	738 m	29-01-2026	2.307.000 kr.	20.973 kr./m²
Gammel Hejnsvigvej 18 7190 Billund	112 m²	600 m	23-11-2024	1.651.000 kr.	14.741 kr./m²
Søndermarksvej 402 7190 Billund	107 m²	1,0 km	26-03-2024	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Fasanvej 14 7190 Billund	119 m²	163 m	27-11-2023	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Elmelunden 101 7190 Billund	87 m²	401 m	17-06-2026	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Mølleparken 118 7190 Billund	113 m²	776 m	25-11-2025	1.980.000 kr.	17.522 kr./m²
Møllevænget 13 7190 Billund	116 m²	550 m	17-04-2025	2.350.000 kr.	20.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu