Systemvej 36G, 7190 Billund — Rækkehus · 58 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 254 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 560 m²
Bebygget areal: 560 m²
Grundareal: 254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.682 kr/m².1.565.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering860.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,15 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2003 · Alm. Salg: 588.492 kr.
I dag · vores estimat: 860.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg588.492 kr.
2000Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markskellet 34 7190 Billund	67 m²	2,1 km	29-06-2024	1.395.000 kr.	20.821 kr./m²
Grønningen 32 7190 Billund	71 m²	1,9 km	13-10-2025	1.430.000 kr.	20.141 kr./m²
Grønningen 24 7190 Billund	73 m²	1,9 km	17-10-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Sønderkær 407A 7190 Billund	77 m²	1,8 km	01-09-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Grønningen 10A 7190 Billund	79 m²	1,9 km	31-01-2024	1.495.000 kr.	18.924 kr./m²
Grønningen 2A 7190 Billund	81 m²	1,8 km	24-08-2026	1.745.000 kr.	21.543 kr./m²
Markskellet 33 7190 Billund	81 m²	2,1 km	23-04-2026	1.600.000 kr.	19.753 kr./m²
Lysningen 54 7190 Billund	86 m²	1,6 km	22-01-2026	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Lysningen 46 7190 Billund	88 m²	1,7 km	10-03-2025	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²
Lysningen 26 7190 Billund	95 m²	1,6 km	12-02-2026	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu