Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4270 Høng

Syvbækvej 18, Kulby

Landejendom · 232 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 23.108 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2020. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
23108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
460.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.582 kr/m².3.292.869 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSyvbækvej gns: 16.861 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 14.818 kr/m²+13,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)23108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.244.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,90 pct. siden jul. 2023
212k3,6M7,0M10,3M13,7M19921996200220052009201220152018202120245. jul. 20231.750.000 kr.30. nov. 20233.600.000 kr.I dag · vores estimat4.244.550 kr.Markedet · 19921.088.544 kr.Markedet · 1993212.048 kr.Markedet · 19944.228.432 kr.Markedet · 19962.127.440 kr.Markedet · 19992.636.448 kr.Markedet · 20003.054.048 kr.Markedet · 20022.553.392 kr.Markedet · 20033.179.328 kr.Markedet · 20042.721.824 kr.Markedet · 20053.240.344 kr.Markedet · 20062.659.648 kr.Markedet · 20081.369.032 kr.Markedet · 20092.492.608 kr.Markedet · 201011.438.064 kr.Markedet · 201111.331.112 kr.Markedet · 20124.398.256 kr.Markedet · 20138.513.240 kr.Markedet · 20141.804.960 kr.Markedet · 201513.696.816 kr.Markedet · 20163.244.056 kr.Markedet · 201712.506.888 kr.Markedet · 201810.167.400 kr.Markedet · 20196.958.376 kr.Markedet · 20204.635.360 kr.Markedet · 20213.172.832 kr.Markedet · 20228.740.136 kr.Markedet · 20233.638.224 kr.Markedet · 20242.513.952 kr.Markedet · 20253.295.560 kr.Markedet · 20262.809.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (landejendom)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2023 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.244.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • jul.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kragerupgårdsvej 15, Tjørnelunde
4270 Høng		235 m²1,7 km17-12-20247.009.690 kr.29.828 kr./m²
Torpevej 2, Torpegavn
4270 Høng		213 m²1,9 km21-07-20264.250.000 kr.19.953 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde
4270 Høng		217 m²2,4 km11-06-20262.500.000 kr.11.521 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde
4270 Høng		217 m²2,4 km01-09-20242.275.000 kr.10.484 kr./m²
Nyavl 5
4270 Høng		207 m²2,1 km18-02-20262.595.000 kr.12.536 kr./m²
Åleholmsvej 2, Torpegavn
4270 Høng		268 m²2,1 km24-06-20242.904.000 kr.10.836 kr./m²
Solbjergvej 3
4270 Høng		176 m²3,2 km18-09-20262.450.000 kr.13.920 kr./m²
Solbjergvej 28, Solbjerg
4270 Høng		264 m²4,2 km12-03-20253.750.000 kr.14.205 kr./m²
Vester Løve Vej 6, Løve
4270 Høng		205 m²4,5 km14-07-20261.995.000 kr.9.732 kr./m²
Bøstrupvej 17, Løve
4270 Høng		250 m²5,0 km16-06-20253.200.000 kr.12.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden