Tårnfalkevej 21, Hesselbjerg, 5932 Humble — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.583 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i HesselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Hesselbjerg (5932, sidste 24 mdr.): 18.868 kr/m² × 77 m².1.452.836 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.446.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,88 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.237.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.446.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.237.500 kr.
2004dec.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnfalkevej 5, Hesselbjerg 5932 Humble	76 m²	243 m	01-06-2026	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Tårnfalkevej 19, Hesselbjerg 5932 Humble	69 m²	37 m	13-05-2024	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Tårnfalkevej 10, Hesselbjerg 5932 Humble	42 m²	158 m	28-08-2024	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Piledybet 67, Hesselbjerg 5932 Humble	76 m²	280 m	10-04-2025	1.795.000 kr.	23.618 kr./m²
Tranevej 5, Hesselbjerg 5932 Humble	81 m²	144 m	05-10-2025	1.895.000 kr.	23.395 kr./m²
Lærkevænget 7, Hesselbjerg 5932 Humble	75 m²	455 m	09-04-2024	1.055.000 kr.	14.067 kr./m²
Piledybet 73B, Hesselbjerg 5932 Humble	72 m²	193 m	27-10-2025	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Fasanvej 28, Hesselbjerg 5932 Humble	83 m²	140 m	27-05-2025	1.450.000 kr.	17.470 kr./m²
Solsortevej 11, Hesselbjerg 5932 Humble	83 m²	185 m	01-11-2024	1.165.000 kr.	14.036 kr./m²
Vibevænget 8, Hesselbjerg 5932 Humble	73 m²	427 m	27-01-2025	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu