Prisvurdering · 5932 Humble

Tryggelev 12, Tryggelev

Villa · 160 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.793 kr/m².981.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.184.617 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.547.320 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+393,59 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg: 240.000 kr.
21. feb. 1993 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.184.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
1992nov.Ejerskifte240.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tre Høje 9, Ormstrup 5932 Humble	159 m²	2,2 km	21-06-2025	2.055.000 kr.	12.925 kr./m²
Kohavevej 9 5932 Humble	144 m²	1,9 km	29-06-2026	1.320.000 kr.	9.167 kr./m²
Pilehaven 6, Tryggelev 5932 Humble	108 m²	212 m	04-02-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Ourevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	75 m	06-02-2025	385.000 kr.	3.850 kr./m²
Ristingevej 117, Hesselbjerg 5932 Humble	163 m²	3,0 km	30-06-2024	595.000 kr.	3.650 kr./m²
Jernbanevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	191 m	19-11-2025	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Broholmsvej 7, Broholm 5932 Humble	195 m²	1,8 km	27-04-2025	1.825.000 kr.	9.359 kr./m²
Hovedgaden 64C 5932 Humble	150 m²	3,1 km	07-08-2026	390.000 kr.	2.600 kr./m²
Poppelvej 5 5932 Humble	142 m²	3,0 km	22-07-2025	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Østerskovvej 26, Østerskov 5932 Humble	135 m²	2,6 km	07-04-2025	1.560.000 kr.	11.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu