Tårnhøjgård 33, Kirke Værløse

Rækkehus · 209 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 209 m², grund på 233 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for rækkehus i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 42.717 kr/m² × 209 m².8.927.853 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.784.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+146,72 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.784.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.750.000 kr.
2019apr.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2010sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnhøjgård 38, Kirke Værløse 3500 Værløse	135 m²	26 m	12-05-2025	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Tårnhøjgård 19, Kirke Værløse 3500 Værløse	135 m²	90 m	20-05-2025	3.875.000 kr.	28.704 kr./m²
Tårnhøjgård 23, Kirke Værløse 3500 Værløse	135 m²	92 m	14-03-2024	3.995.000 kr.	29.593 kr./m²
Tårnhøjgård 14, Kirke Værløse 3500 Værløse	135 m²	109 m	16-02-2024	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Tårnhøjgård 6, Kirke Værløse 3500 Værløse	132 m²	173 m	20-12-2023	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Tårnhøjgård 5, Kirke Værløse 3500 Værløse	132 m²	177 m	19-01-2026	4.610.000 kr.	34.924 kr./m²
Tårnhøjgård 4, Kirke Værløse 3500 Værløse	132 m²	185 m	08-01-2025	3.850.000 kr.	29.167 kr./m²
Lejrvej 65 3500 Værløse	191 m²	1,1 km	01-06-2026	9.500.000 kr.	49.738 kr./m²
Dalsø Park 102 3500 Værløse	180 m²	1,2 km	25-11-2023	10.800.000 kr.	60.000 kr./m²
Sletten 11, Kirke Værløse 3500 Værløse	167 m²	1,3 km	15-05-2026	7.800.000 kr.	46.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu