Tårsvej 41

Villa · 117 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 2.038 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Lolland Kommune (4912).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4912 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.665 kr/m².439.111 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTårsvej gns: 5.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4912-snit 4.022 kr/m²+31,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.566.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1249,53 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4912 (villa)

Markedsudvikling i 4912 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 116.100 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt på tvangsauktion116.100 kr.
2001sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårsvej 167 4912 Harpelunde	119 m²	3,6 km	09-09-2025	630.000 kr.	5.294 kr./m²
Viggo Lunds Vej 1, Sandby 4912 Harpelunde	113 m²	318 m	24-09-2024	295.000 kr.	2.611 kr./m²
Stations Alléen 28 4912 Harpelunde	133 m²	373 m	24-03-2026	588.000 kr.	4.421 kr./m²
Bagerstræde 12 4912 Harpelunde	95 m²	336 m	27-07-2026	495.000 kr.	5.211 kr./m²
Stations Alléen 19 4912 Harpelunde	140 m²	277 m	28-11-2023	625.000 kr.	4.464 kr./m²
Huusgårdsvej 19 4912 Harpelunde	90 m²	288 m	03-03-2026	219.000 kr.	2.433 kr./m²
Huusgårdsvej 5 4912 Harpelunde	150 m²	212 m	15-05-2025	350.000 kr.	2.333 kr./m²
Lindelsevej 4 4912 Harpelunde	89 m²	619 m	19-06-2025	300.000 kr.	3.371 kr./m²
Bagerstræde 13A 4912 Harpelunde	158 m²	413 m	08-07-2024	450.000 kr.	2.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4912

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu