Tårupvej 4, Taulov

Landejendom · 425 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 425 m², grund på 6.914 m², 10 værelser, opført i 1905, renoveret i 1965. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 425 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 6914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.265.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.715 kr/m².6.154.900 kr.
2Boligareal større end typisk425 m² vs. 316 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6914 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.467.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,20 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 425 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.467.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1965Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraftværksvej 45, Skærbæk 7000 Fredericia	407 m²	3,1 km	29-06-2026	4.275.000 kr.	10.504 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup 7000 Fredericia	270 m²	2,8 km	23-06-2025	4.600.000 kr.	17.037 kr./m²
Toldbodvej 72, Snoghøj 7000 Fredericia	435 m²	7,3 km	20-02-2024	24.924.000 kr.	57.297 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted 7000 Fredericia	261 m²	4,8 km	20-03-2025	2.695.000 kr.	10.326 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund 7000 Fredericia	227 m²	4,6 km	02-07-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Hørrevej 5, Brøndsted 7000 Fredericia	320 m²	8,3 km	02-06-2026	3.060.000 kr.	9.562 kr./m²
Frifeltvej 119, Håstrup 7000 Fredericia	280 m²	8,4 km	01-07-2026	7.600.000 kr.	27.143 kr./m²
Fagerlien 17, Egum 7000 Fredericia	226 m²	7,8 km	18-05-2026	6.450.000 kr.	28.540 kr./m²
Tiufkærvej 104, Tiufkær 7000 Fredericia	266 m²	9,0 km	18-12-2023	2.290.000 kr.	8.609 kr./m²
Ryttergrøftvejen 79, Trelde Mark 7000 Fredericia	473 m²	11,7 km	27-07-2025	2.960.000 kr.	6.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu