Elborg Nord 4, 7000 Fredericia — Villa · 86 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1994. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 733 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.384 kr/m².1.307.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElborg gns: 11.407 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.033.019 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 1.025.530 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerskifte
1994Ombygning
1977nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elborg Nord 1, Taulov 7000 Fredericia	92 m²	34 m	31-05-2026	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Elborg Nord 1, Taulov 7000 Fredericia	92 m²	34 m	19-03-2026	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Elborg Nord 11, Taulov 7000 Fredericia	98 m²	129 m	08-06-2026	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Bøgevej 18, Taulov 7000 Fredericia	94 m²	1,0 km	29-04-2026	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Blomsterhaven 46, Taulov 7000 Fredericia	97 m²	958 m	17-03-2024	900.000 kr.	9.278 kr./m²
Morbærvej 24, Taulov 7000 Fredericia	99 m²	867 m	28-10-2024	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Morbærvej 26, Taulov 7000 Fredericia	99 m²	884 m	05-05-2025	1.295.000 kr.	13.081 kr./m²
Valnøddevej 6, Taulov 7000 Fredericia	96 m²	1,2 km	27-08-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Frugthaven 5, Taulov 7000 Fredericia	103 m²	857 m	02-06-2026	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Rytterskolevej 12, Taulov 7000 Fredericia	110 m²	383 m	30-03-2025	1.390.000 kr.	12.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu