Tåstrup Byvej 2

Villa · 130 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 407 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.531 kr/m².2.947.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåstrup gns: 14.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-43,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.250.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,44 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.250.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Taastrupvej 9 4300 Holbæk	130 m²	287 m	01-10-2024	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²
Gl Taastrupvej 16 4300 Holbæk	132 m²	231 m	17-11-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Roskildevej 91 4300 Holbæk	133 m²	409 m	30-07-2025	2.960.000 kr.	22.256 kr./m²
Gl Taastrupvej 7 4300 Holbæk	125 m²	303 m	10-04-2026	2.995.000 kr.	23.960 kr./m²
Herthavej 16 4300 Holbæk	133 m²	592 m	19-05-2026	3.425.000 kr.	25.752 kr./m²
Lergravsvej 71, Tåstrup 4300 Holbæk	128 m²	689 m	03-05-2025	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Marianevej 8 4300 Holbæk	128 m²	735 m	06-08-2025	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²
Mosevang 11 4300 Holbæk	136 m²	534 m	09-10-2025	4.085.000 kr.	30.037 kr./m²
Rosenvænget 18 4300 Holbæk	135 m²	687 m	12-06-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Rosenvænget 10 4300 Holbæk	127 m²	819 m	17-05-2025	2.645.000 kr.	20.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu