Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Tåstrup Byvej 5A

Villa · 162 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 457 m², 7 værelser, opført i 1847, renoveret i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1847
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
457 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.187.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.088 kr/m².2.845.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTåstrup gns: 14.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-43,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.692.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,89 pct. siden jul. 2006
652k1,7M2,8M3,9M5,0M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20061.925.000 kr.I dag · vores estimat2.692.819 kr.Markedet · 1992804.492 kr.Markedet · 1993861.840 kr.Markedet · 1994860.220 kr.Markedet · 1995898.776 kr.Markedet · 1996908.334 kr.Markedet · 1997944.136 kr.Markedet · 19981.065.474 kr.Markedet · 19991.202.850 kr.Markedet · 20001.542.078 kr.Markedet · 20011.005.210 kr.Markedet · 20021.683.828 kr.Markedet · 20031.747.170 kr.Markedet · 20041.791.720 kr.Markedet · 20052.273.184 kr.Markedet · 20062.579.688 kr.Markedet · 20072.784.294 kr.Markedet · 20082.572.884 kr.Markedet · 20092.398.896 kr.Markedet · 20102.128.518 kr.Markedet · 20112.159.946 kr.Markedet · 20121.804.032 kr.Markedet · 20132.423.682 kr.Markedet · 20141.433.214 kr.Markedet · 20152.106.000 kr.Markedet · 20162.114.262 kr.Markedet · 20172.311.902 kr.Markedet · 20182.430.000 kr.Markedet · 20192.439.072 kr.Markedet · 20202.882.142 kr.Markedet · 20213.280.986 kr.Markedet · 20223.474.252 kr.Markedet · 20233.066.174 kr.Markedet · 20243.582.630 kr.Markedet · 20253.541.806 kr.Markedet · 20263.924.936 kr.Markedet · 20274.981.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2006 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.692.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tåstrup Byvej 2
4300 Holbæk		130 m²43 m11-12-20241.900.000 kr.14.615 kr./m²
Blytækkervej 4
4300 Holbæk		175 m²84 m23-01-20253.826.000 kr.21.863 kr./m²
Tåstrup Vænge 5
4300 Holbæk		150 m²136 m04-11-20241.950.000 kr.13.000 kr./m²
Østervang 17C
4300 Holbæk		160 m²738 m09-07-20243.295.000 kr.20.594 kr./m²
Lergravsvej 7, Ll. Grandløse
4300 Holbæk		158 m²742 m10-12-20242.250.000 kr.14.241 kr./m²
Mosevang 4
4300 Holbæk		153 m²556 m06-08-20253.225.000 kr.21.078 kr./m²
Roskildevej 71B
4300 Holbæk		172 m²574 m07-01-20253.150.000 kr.18.314 kr./m²
Herthavej 7
4300 Holbæk		150 m²477 m04-12-20243.235.000 kr.21.567 kr./m²
Barsebæk 68
4300 Holbæk		163 m²1,0 km17-11-20253.125.000 kr.19.172 kr./m²
Mosevang 22
4300 Holbæk		152 m²689 m29-08-20242.499.000 kr.16.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden