Tåstrup Byvej 9

Villa · 83 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 286 m², 2 værelser, opført i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.898 kr/m².1.982.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåstrup gns: 14.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-43,70 pct.
3Lille grund til villaKun 286 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.178.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+525,92 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 348.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.178.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
1999apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008348.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrup Byvej 2 4300 Holbæk	130 m²	81 m	11-12-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Søndervang 23 4300 Holbæk	82 m²	674 m	03-06-2024	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Rosenvænget 11 4300 Holbæk	82 m²	879 m	11-06-2026	2.495.000 kr.	30.427 kr./m²
Rosenvænget 11 4300 Holbæk	82 m²	879 m	30-04-2025	2.145.000 kr.	26.159 kr./m²
Mosevang 8 4300 Holbæk	77 m²	621 m	05-06-2024	1.625.000 kr.	21.104 kr./m²
Roskildevej 235A, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	84 m²	1,1 km	26-06-2024	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²
Kathrinevej 2 4300 Holbæk	77 m²	756 m	19-04-2024	1.930.000 kr.	25.065 kr./m²
Østervang 17B 4300 Holbæk	76 m²	779 m	24-06-2026	2.025.000 kr.	26.645 kr./m²
Vænget 31 4300 Holbæk	79 m²	1,2 km	24-06-2025	1.900.000 kr.	24.051 kr./m²
Samsøvej 19 4300 Holbæk	80 m²	1,7 km	24-10-2024	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu