Tåstrup Vænge 6

Villa · 193 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 718 m², 7 værelser, opført i 1985, renoveret i 1991. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.066 kr/m².3.410.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåstrup gns: 14.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-43,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.636.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,14 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 1996 · Alm. Salg: 1.459.700 kr.
I dag · vores estimat: 3.636.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majEjerskifte
1996nov.Solgt, alm. frit salg1.459.700 kr.
1991Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrup Vænge 5 4300 Holbæk	150 m²	34 m	04-11-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Lergravsvej 64, Tåstrup 4300 Holbæk	193 m²	630 m	03-09-2024	2.610.000 kr.	13.523 kr./m²
Blytækkervej 4 4300 Holbæk	175 m²	180 m	23-01-2025	3.826.000 kr.	21.863 kr./m²
Tåstruphøj 5A 4300 Holbæk	208 m²	445 m	17-12-2024	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²
Roskildevej 51 4300 Holbæk	184 m²	742 m	14-09-2025	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Lergravsvej 72, Tåstrup 4300 Holbæk	174 m²	706 m	06-10-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Roskildevej 71B 4300 Holbæk	172 m²	677 m	07-01-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Lergravsvej 11, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	175 m²	819 m	21-01-2024	3.120.000 kr.	17.829 kr./m²
Barsebæk 10 4300 Holbæk	171 m²	834 m	19-09-2025	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Diget 27 4300 Holbæk	177 m²	1,2 km	02-06-2024	5.800.000 kr.	32.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu