Tåstruphøj 4

Villa · 146 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.375 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.726 kr/m².3.204.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTåstruphøj gns: 31.817 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²+23,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.522.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,57 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2016 · Alm. Salg: 888.230 kr.
I dag · vores estimat: 3.522.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, andet888.230 kr.
2001majEjerskifte
1990jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstruphøj 42B 4300 Holbæk	100 m²	311 m	26-02-2026	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²
Tåstruphøj 5A 4300 Holbæk	208 m²	91 m	17-12-2024	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²
Roskildevej 95 4300 Holbæk	145 m²	168 m	05-05-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Tåstrup Vænge 5 4300 Holbæk	150 m²	491 m	04-11-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Mosevang 4 4300 Holbæk	153 m²	380 m	06-08-2025	3.225.000 kr.	21.078 kr./m²
Mosevang 22 4300 Holbæk	152 m²	464 m	29-08-2024	2.499.000 kr.	16.441 kr./m²
Gl Taastrupvej 16 4300 Holbæk	132 m²	127 m	17-11-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Mosevang 11 4300 Holbæk	136 m²	405 m	09-10-2025	4.085.000 kr.	30.037 kr./m²
Roskildevej 91 4300 Holbæk	133 m²	247 m	30-07-2025	2.960.000 kr.	22.256 kr./m²
Herthavej 7 4300 Holbæk	150 m²	787 m	04-12-2024	3.235.000 kr.	21.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu