Taffelgårdsvej 168

Landejendom · 161 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 63.756 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1978. Beliggende i Brønderslev Kommune (9382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 63756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.988 kr/m².5.027.222 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)63756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.802.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,87 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (landejendom)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2015 · Alm. Salg: 7.241.753 kr.
I dag · vores estimat: 5.802.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg7.241.753 kr.
2009sep.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taffelgårdsvej 227 9382 Tylstrup	128 m²	902 m	21-06-2024	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Taffelgårdsvej 64 9382 Tylstrup	195 m²	1,1 km	22-11-2023	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Hejbækvej 90 9382 Tylstrup	135 m²	3,7 km	23-12-2023	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Vrå Mark 9 9382 Tylstrup	164 m²	6,1 km	20-12-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Luneborgvej 180 9382 Tylstrup	234 m²	4,1 km	20-05-2024	2.700.000 kr.	11.538 kr./m²
Tylstrup Landevej 50 9382 Tylstrup	179 m²	7,0 km	16-09-2025	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Ultvedvej 40 9382 Tylstrup	272 m²	5,8 km	29-05-2024	2.600.000 kr.	9.559 kr./m²
Kraghedevej 311 9382 Tylstrup	126 m²	9,8 km	05-03-2025	14.100.000 kr.	111.905 kr./m²
Skarvadvej 160 9382 Tylstrup	195 m²	10,1 km	05-03-2025	14.100.000 kr.	72.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu