Tandrupvej 8, Tandrup

Landejendom · 319 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 319 m², grund på 41.873 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 41873 m²
Indbygget garage: 38 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.738 kr/m².4.625.500 kr.
2Boligareal større end typisk319 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.719.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,06 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2013 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.719.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
2002Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	1,5 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	1,9 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	4,9 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²
Birkevej 29, Hornum 9600 Aars	166 m²	2,8 km	08-04-2024	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Nørdalvej 4, Giver 9600 Aars	282 m²	6,1 km	16-12-2024	1.200.000 kr.	4.255 kr./m²
Vester Søttrup Vej 11, Søttrup 9600 Aars	243 m²	5,3 km	24-04-2024	2.100.000 kr.	8.642 kr./m²
Katbyvej 6 9600 Aars	247 m²	5,7 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	7.085 kr./m²
Langdalvej 11, Langdal 9600 Aars	270 m²	6,5 km	05-05-2024	1.900.000 kr.	7.037 kr./m²
Svoldrupvej 149, Mejlstrup 9600 Aars	310 m²	7,6 km	17-12-2024	1.780.000 kr.	5.742 kr./m²
Skivumvej 128, Giver 9600 Aars	232 m²	5,7 km	02-09-2024	21.430.000 kr.	92.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu