Tangbjergvej 19

Villa · 120 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.251 kr/m².2.864.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTangbjergvej gns: 24.809 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.026.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,87 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.026.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangbjergvej 9 3650 Ølstykke	115 m²	137 m	16-12-2025	3.225.000 kr.	28.043 kr./m²
Tangbjergvej 7 3650 Ølstykke	131 m²	167 m	10-07-2025	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Violinvej 6 3650 Ølstykke	119 m²	106 m	01-01-2025	2.375.000 kr.	19.958 kr./m²
Fagotvej 15 3650 Ølstykke	121 m²	196 m	13-01-2025	3.400.000 kr.	28.099 kr./m²
Romancevej 8 3650 Ølstykke	123 m²	196 m	14-01-2024	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Andantevej 13 3650 Ølstykke	114 m²	151 m	04-05-2025	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Symfonivej 4 3650 Ølstykke	128 m²	90 m	19-01-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Violinvej 24 3650 Ølstykke	126 m²	288 m	21-08-2025	2.695.000 kr.	21.389 kr./m²
Menuetvej 14 3650 Ølstykke	128 m²	161 m	10-09-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Symfonivej 12 3650 Ølstykke	129 m²	152 m	29-01-2025	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu