Tangbjergvej 27

Villa · 122 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.868.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.058 kr/m².2.854.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTangbjergvej gns: 24.809 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.967.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,70 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 1.556.121 kr.
I dag · vores estimat: 2.967.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.556.121 kr.
1998sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangbjergvej 19 3650 Ølstykke	120 m²	96 m	13-01-2024	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Tangbjergvej 9 3650 Ølstykke	115 m²	233 m	16-12-2025	3.225.000 kr.	28.043 kr./m²
Tangbjergvej 7 3650 Ølstykke	131 m²	263 m	10-07-2025	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Romancevej 8 3650 Ølstykke	123 m²	154 m	14-01-2024	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Violinvej 6 3650 Ølstykke	119 m²	49 m	01-01-2025	2.375.000 kr.	19.958 kr./m²
Fagotvej 15 3650 Ølstykke	121 m²	268 m	13-01-2025	3.400.000 kr.	28.099 kr./m²
Symfonivej 4 3650 Ølstykke	128 m²	58 m	19-01-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Violinvej 24 3650 Ølstykke	126 m²	195 m	21-08-2025	2.695.000 kr.	21.389 kr./m²
Symfonivej 12 3650 Ølstykke	129 m²	131 m	29-01-2025	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²
Menuetvej 14 3650 Ølstykke	128 m²	228 m	10-09-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu