Tangsgårdsvej 8, Bur, 7570 Vemb — Villa · 251 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 19.542 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 2005. Beliggende i Holstebro Kommune (7570). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 19542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.893 kr/m².1.241.500 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.523.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,26 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.523.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2005Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 33, Bur 7570 Vemb	148 m²	739 m	10-08-2025	865.000 kr.	5.845 kr./m²
Gedmosevej 3, Bur 7570 Vemb	176 m²	1,8 km	14-12-2023	1.640.000 kr.	9.318 kr./m²
Skolevej 15, Bur 7570 Vemb	131 m²	545 m	16-02-2025	695.000 kr.	5.305 kr./m²
Enghavevej 15 7570 Vemb	228 m²	6,6 km	22-05-2024	1.850.000 kr.	8.114 kr./m²
Kjærsvej 20 7570 Vemb	200 m²	6,2 km	23-03-2024	1.000.000 kr.	5.000 kr./m²
Humlevænget 26 7570 Vemb	190 m²	6,1 km	29-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Hasselvej 20 7570 Vemb	187 m²	6,2 km	23-07-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Æblehaven 6 7570 Vemb	176 m²	6,3 km	01-02-2024	795.000 kr.	4.517 kr./m²
Kløvervænget 9 7570 Vemb	168 m²	6,5 km	30-06-2026	1.045.000 kr.	6.220 kr./m²
Kløvervænget 9 7570 Vemb	168 m²	6,5 km	04-01-2024	935.000 kr.	5.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu