Tarphagevej 48

Villa · 172 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.479 kr/m².2.878.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTarphagevej gns: 14.168 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.466 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.294.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,56 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.294.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarphagevej 114 6710 Esbjerg V	102 m²	2,2 km	14-09-2025	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Borgervænget 33 6710 Esbjerg V	165 m²	124 m	07-10-2025	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Guldbergs Alle 15 6710 Esbjerg V	172 m²	468 m	01-05-2026	3.415.000 kr.	19.855 kr./m²
Rosenvænget 2 6710 Esbjerg V	171 m²	456 m	07-04-2024	2.398.000 kr.	14.023 kr./m²
Højlunds Alle 37 6710 Esbjerg V	175 m²	367 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²
Solbakken 49 6710 Esbjerg V	169 m²	398 m	22-05-2025	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²
Karl Andersens Vej 53 6710 Esbjerg V	173 m²	542 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Lyøvej 2 6710 Esbjerg V	167 m²	409 m	09-09-2025	4.600.000 kr.	27.545 kr./m²
Sandbakken 8 6710 Esbjerg V	169 m²	588 m	14-05-2025	3.350.000 kr.	19.822 kr./m²
Strandvænget 27 6710 Esbjerg V	171 m²	715 m	24-07-2026	2.498.000 kr.	14.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu