Tarphagevej 57

Villa · 309 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 19.474 m², 5 værelser, opført i 1825. Beliggende i Varde Kommune (6852). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 309 m²
Grundareal: 19474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.370 kr/m².3.070.769 kr.
2Boligareal større end typisk309 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.649.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10672,65 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6852 (villa)

Markedsudvikling i 6852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 33.882 kr.
I dag · vores estimat: 3.649.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerskifte33.882 kr.
2019dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ho Bugt Vej 11 6852 Billum	250 m²	570 m	09-06-2026	5.800.000 kr.	23.200 kr./m²
Kirkebyvej 5E 6852 Billum	279 m²	2,0 km	19-12-2023	3.244.734 kr.	11.630 kr./m²
Vesteragervej 9 6852 Billum	224 m²	1,8 km	17-03-2024	1.770.000 kr.	7.902 kr./m²
Skallingvej 12 6852 Billum	203 m²	1,5 km	25-06-2024	1.445.000 kr.	7.118 kr./m²
Kirkebyvej 5G 6852 Billum	182 m²	2,0 km	09-12-2025	3.094.113 kr.	17.001 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6852

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu