Tarphagevej 71, 1., 6852 Billum — Landejendom · 120 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 90.720 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6852).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 90720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.652 kr/m².4.476.166 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTarphagevej gns: 36.265 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6852-snit 29.493 kr/m²+23,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)90720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.176.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,73 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6852 (landejendom)

Markedsudvikling i 6852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.176.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1992Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarphagevej 67 6852 Billum	171 m²	96 m	19-05-2024	7.700.000 kr.	45.029 kr./m²
Ho Bugt Vej 43 6852 Billum	148 m²	1,5 km	10-08-2026	4.365.000 kr.	29.493 kr./m²
Kærgårdvej 14, Kjelst 6852 Billum	144 m²	2,1 km	31-01-2024	4.242.000 kr.	29.458 kr./m²
Billumgårdevej 43 6852 Billum	162 m²	1,3 km	27-06-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Ho Bugt Vej 31 6852 Billum	171 m²	1,1 km	14-08-2025	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Hannevangvej 31 6852 Billum	223 m²	2,9 km	06-09-2025	4.750.000 kr.	21.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6852

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu