Tavlundsvej 52

Villa · 76 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 452 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Kerteminde Kommune (5370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.127 kr/m².1.210.555 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering789.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,12 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5370 (villa)

Markedsudvikling i 5370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1996 · Alm. Salg: 294.480 kr.
I dag · vores estimat: 789.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg294.480 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynshovedvej 122 5370 Mesinge	76 m²	989 m	09-07-2025	700.000 kr.	9.211 kr./m²
Tavlundsvænget 8 5370 Mesinge	88 m²	374 m	13-01-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Viby Bygade 6, Viby 5370 Mesinge	60 m²	1,8 km	31-08-2026	700.000 kr.	11.667 kr./m²
Mamrelund 67, Viby 5370 Mesinge	112 m²	1,5 km	24-06-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Mesinge Bygade 35 5370 Mesinge	130 m²	643 m	23-09-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Esterhøjvej 9 5370 Mesinge	133 m²	803 m	01-10-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Søndre Skovgyde 69 5370 Mesinge	110 m²	3,4 km	16-04-2025	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Tårup Bygade 36, Tårup 5370 Mesinge	121 m²	3,1 km	08-07-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Midskovvej 89, Midskov 5370 Mesinge	145 m²	1,4 km	04-01-2024	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5370

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu