Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Teglbrændervej 7

Villa · 145 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 405 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1959. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.626 kr/m².1.418.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.709.611 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 450.000 kr / Estimat: 2.353.118 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,90 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte375.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1959Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barup Søvej 1 4850 Stubbekøbing	147 m²	1,6 km	31-12-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Barup Søvej 1 4850 Stubbekøbing	147 m²	1,6 km	09-10-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Barup Søvej 7 4850 Stubbekøbing	174 m²	1,3 km	22-03-2024	1.820.000 kr.	10.460 kr./m²
Rugvænget 35 4850 Stubbekøbing	144 m²	3,0 km	01-07-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Kløvervænget 8 4850 Stubbekøbing	140 m²	3,0 km	24-10-2024	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Rugvænget 37 4850 Stubbekøbing	154 m²	3,0 km	07-08-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Ådalen 2 4850 Stubbekøbing	158 m²	2,8 km	15-06-2025	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Strandvænget 8 4850 Stubbekøbing	136 m²	3,1 km	27-02-2025	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²
Gl. Landevej 29 4850 Stubbekøbing	137 m²	3,2 km	15-01-2025	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Ådalen 29 4850 Stubbekøbing	130 m²	2,8 km	22-04-2025	1.720.000 kr.	13.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu