Teglgårdsvej 410

Rækkehus · 127 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 253 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.989.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.753 kr/m².4.592.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 31.988 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 41.305 kr/m²-22,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.758.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,80 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.980.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.758.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
2019sep.Solgt, alm. frit salg2.980.000 kr.
2018jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 422 3050 Humlebæk	127 m²	63 m	10-11-2025	4.225.000 kr.	33.268 kr./m²
Teglgårdsvej 108 3050 Humlebæk	121 m²	378 m	25-12-2024	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Teglgårdsvej 104 3050 Humlebæk	121 m²	392 m	07-04-2024	3.695.000 kr.	30.537 kr./m²
Teglgårdsvej 508 3050 Humlebæk	109 m²	295 m	09-10-2024	4.060.000 kr.	37.248 kr./m²
Teglgårdsvej 502 3050 Humlebæk	105 m²	279 m	27-05-2024	4.050.000 kr.	38.571 kr./m²
Daugløkke Ege 21 3050 Humlebæk	125 m²	623 m	01-08-2024	4.470.000 kr.	35.760 kr./m²
Daugløkke Ege 71 3050 Humlebæk	122 m²	548 m	05-06-2024	5.750.000 kr.	47.131 kr./m²
Daugløkke Ege 4 3050 Humlebæk	125 m²	779 m	21-10-2025	5.250.000 kr.	42.000 kr./m²
Nyvej 4B 3050 Humlebæk	130 m²	754 m	18-05-2025	5.425.000 kr.	41.731 kr./m²
Strandgårdsvej 37 3050 Humlebæk	132 m²	657 m	17-03-2024	4.500.000 kr.	34.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu