Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Teglgårdsvej 343, 1. mf

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1961
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 1278 m²
Bebygget areal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.029 kr/m².1.404.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 21.025 kr/m² (380 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 22.871 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.339.225 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.399.460 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,75 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
1. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.339.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2021majEjerskifte1.300.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 339, 2. mf 3050 Humlebæk	61 m²	45 m	25-09-2024	1.545.000 kr.	25.328 kr./m²
Teglgårdsvej 391, st. mf 3050 Humlebæk	61 m²	84 m	12-06-2026	1.650.000 kr.	27.049 kr./m²
Teglgårdsvej 391, st. mf 3050 Humlebæk	61 m²	84 m	13-03-2025	1.470.000 kr.	24.098 kr./m²
Teglgårdsvej 387, 2. mf 3050 Humlebæk	61 m²	130 m	30-04-2025	1.545.000 kr.	25.328 kr./m²
Teglgårdsvej 539, 1. th 3050 Humlebæk	61 m²	295 m	14-04-2026	1.387.500 kr.	22.746 kr./m²
Teglgårdsvej 539, 1. th 3050 Humlebæk	61 m²	295 m	28-02-2024	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Teglgårdsvej 507, 3. th 3050 Humlebæk	61 m²	313 m	04-09-2025	1.530.000 kr.	25.082 kr./m²
Teglgårdsvej 507, 2. th 3050 Humlebæk	61 m²	313 m	01-05-2025	1.220.000 kr.	20.000 kr./m²
Teglgårdsvej 555, 2. th 3050 Humlebæk	61 m²	354 m	22-02-2026	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Teglgårdsvej 555, 3. th 3050 Humlebæk	61 m²	354 m	01-01-2025	1.300.000 kr.	21.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu