Teglgårdsvej 417, 2. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1976

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1976
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 1776 m²
Bebygget areal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.500 kr/m².1.610.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 21.025 kr/m² (380 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 22.871 kr/m²-8,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.698.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,92 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
apr.Ejerskifte1.350.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1983jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 425, 2. th 3050 Humlebæk	75 m²	62 m	31-01-2026	1.885.000 kr.	25.133 kr./m²
Teglgårdsvej 517, 3. th 3050 Humlebæk	75 m²	105 m	29-02-2024	1.470.000 kr.	19.600 kr./m²
Teglgårdsvej 401, 3. th 3050 Humlebæk	75 m²	129 m	18-12-2023	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Teglgårdsvej 541, 3. th 3050 Humlebæk	75 m²	143 m	16-04-2025	1.320.000 kr.	17.600 kr./m²
Teglgårdsvej 533, 1. th 3050 Humlebæk	75 m²	153 m	07-09-2026	1.600.000 kr.	21.333 kr./m²
Teglgårdsvej 549, 2. th 3050 Humlebæk	75 m²	161 m	02-04-2025	1.335.000 kr.	17.800 kr./m²
Teglgårdsvej 501, 2. th 3050 Humlebæk	75 m²	164 m	11-10-2025	1.620.000 kr.	21.600 kr./m²
Teglgårdsvej 379A 3050 Humlebæk	76 m²	80 m	16-07-2025	2.150.000 kr.	28.289 kr./m²
Teglgårdsvej 369D 3050 Humlebæk	74 m²	86 m	06-08-2026	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²
Teglgårdsvej 365A 3050 Humlebæk	74 m²	121 m	10-07-2026	1.950.000 kr.	26.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu