Teglgårdsvej 534

Rækkehus · 111 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 173 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1990. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.406 kr/m².4.375.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 31.988 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 41.479 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.230.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,11 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 1995 · Alm. Salg: 831.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.230.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg831.000 kr.
1990Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 508 3050 Humlebæk	109 m²	88 m	09-10-2024	4.060.000 kr.	37.248 kr./m²
Teglgårdsvej 502 3050 Humlebæk	105 m²	104 m	27-05-2024	4.050.000 kr.	38.571 kr./m²
Teglgårdsvej 422 3050 Humlebæk	127 m²	319 m	10-11-2025	4.225.000 kr.	33.268 kr./m²
Teglgårdsvej 108 3050 Humlebæk	121 m²	761 m	25-12-2024	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Teglgårdsvej 104 3050 Humlebæk	121 m²	774 m	07-04-2024	3.695.000 kr.	30.537 kr./m²
Teglgårdsvej 410 3050 Humlebæk	127 m²	383 m	09-03-2026	4.675.000 kr.	36.811 kr./m²
Daugløkke Ege 68 3050 Humlebæk	116 m²	335 m	24-03-2026	6.850.000 kr.	59.052 kr./m²
Bregnevænget 31 3050 Humlebæk	105 m²	434 m	21-05-2025	3.795.000 kr.	36.143 kr./m²
Bregnevænget 13 3050 Humlebæk	105 m²	452 m	20-08-2024	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Bregnevænget 45 3050 Humlebæk	105 m²	495 m	26-04-2026	4.300.000 kr.	40.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu