Teglgårdsvej 647, 2. th

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1969
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 2536 m²
Bebygget areal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.018 kr/m².1.448.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 21.025 kr/m² (380 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 22.871 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.540.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,68 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
4. sep. 2024 · Alm. Salg: 793.251 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2024sep.Solgt, alm. frit salg793.251 kr.
2023mar.Ejerskifte1.325.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 615, 1. th 3050 Humlebæk	77 m²	75 m	13-10-2025	1.625.000 kr.	21.104 kr./m²
Teglgårdsvej 623, 1. th 3050 Humlebæk	77 m²	89 m	26-02-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Teglgårdsvej 631, 2. th 3050 Humlebæk	77 m²	139 m	22-10-2025	1.290.000 kr.	16.753 kr./m²
Teglgårdsvej 631, 1. th 3050 Humlebæk	77 m²	139 m	28-08-2025	1.210.000 kr.	15.714 kr./m²
Teglgårdsvej 923, st. th 3050 Humlebæk	77 m²	265 m	01-06-2026	1.525.000 kr.	19.805 kr./m²
Teglgårdsvej 907, st. th 3050 Humlebæk	77 m²	265 m	07-03-2025	1.625.000 kr.	21.104 kr./m²
Teglgårdsvej 549, 2. th 3050 Humlebæk	75 m²	113 m	02-04-2025	1.335.000 kr.	17.800 kr./m²
Teglgårdsvej 541, 3. th 3050 Humlebæk	75 m²	116 m	16-04-2025	1.320.000 kr.	17.600 kr./m²
Teglgårdsvej 609, 1. th 3050 Humlebæk	74 m²	35 m	08-02-2025	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Teglgårdsvej 533, 1. th 3050 Humlebæk	75 m²	151 m	07-09-2026	1.600.000 kr.	21.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu