Teglgårdsvej 839, 2. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1970
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 2629 m²
Bebygget areal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.350 kr/m².1.500.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 21.110 kr/m² (382 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 22.961 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.463.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,53 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.265.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 839, 3. th 3050 Humlebæk	65 m²	0 m	21-08-2025	1.735.000 kr.	26.692 kr./m²
Teglgårdsvej 839, 1. th 3050 Humlebæk	65 m²	0 m	07-01-2024	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Teglgårdsvej 833, 2. th 3050 Humlebæk	65 m²	65 m	21-04-2025	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Teglgårdsvej 833, 1. th 3050 Humlebæk	65 m²	65 m	28-08-2024	1.410.000 kr.	21.692 kr./m²
Teglgårdsvej 917, 3. th 3050 Humlebæk	65 m²	81 m	25-08-2025	1.635.000 kr.	25.154 kr./m²
Teglgårdsvej 917, 1. th 3050 Humlebæk	65 m²	81 m	20-05-2024	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Teglgårdsvej 923, 3. tv 3050 Humlebæk	63 m²	35 m	19-03-2025	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Teglgårdsvej 923, 1. tv 3050 Humlebæk	63 m²	35 m	16-03-2024	1.550.000 kr.	24.603 kr./m²
Teglgårdsvej 915, 2. tv 3050 Humlebæk	63 m²	57 m	06-03-2025	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Teglgårdsvej 639, 3. tv 3050 Humlebæk	64 m²	227 m	30-12-2023	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu