Teglgårdsvej 839, 2. tv

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1970
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 2629 m²
Bebygget areal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.618 kr/m².2.469.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 21.025 kr/m² (380 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 22.871 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.854.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,18 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.854.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.000.000 kr.
2016majEjerskifte
1998okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 845, 1. tv 3050 Humlebæk	130 m²	64 m	12-11-2024	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²
Teglgårdsvej 833, 3. tv 3050 Humlebæk	130 m²	65 m	10-10-2024	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Teglgårdsvej 841, 2. th 3050 Humlebæk	113 m²	21 m	10-12-2023	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Teglgårdsvej 835, 1. tv 3050 Humlebæk	113 m²	44 m	11-06-2024	2.605.000 kr.	23.053 kr./m²
Teglgårdsvej 835, 1. th 3050 Humlebæk	113 m²	44 m	01-02-2024	2.295.000 kr.	20.310 kr./m²
Teglgårdsvej 847, 3. th 3050 Humlebæk	113 m²	85 m	20-03-2024	2.450.000 kr.	21.681 kr./m²
Teglgårdsvej 849, 1. th 3050 Humlebæk	113 m²	105 m	16-04-2024	2.545.000 kr.	22.522 kr./m²
Teglgårdsvej 905, 3. th 3050 Humlebæk	113 m²	121 m	13-08-2025	2.400.000 kr.	21.239 kr./m²
Teglgårdsvej 903, st. th 3050 Humlebæk	108 m²	129 m	17-07-2024	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Teglgårdsvej 917, 2. tv 3050 Humlebæk	97 m²	81 m	30-10-2024	2.135.000 kr.	22.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu