Teglgårdsvej 849, 1. tv

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1970
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 2629 m²
Bebygget areal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.660 kr/m².1.841.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 21.025 kr/m² (380 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 22.871 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.839.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,10 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 499.016 kr.
31. maj 2001 · Alm. Salg: 793.739 kr.
29. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.839.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2001majSolgt, alm. frit salg793.739 kr.
1998majSolgt, alm. frit salg499.016 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 849, 3. tv 3050 Humlebæk	82 m²	0 m	24-12-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Teglgårdsvej 843, 1. tv 3050 Humlebæk	82 m²	65 m	17-04-2026	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Teglgårdsvej 913, 1. tv 3050 Humlebæk	79 m²	71 m	21-09-2026	2.035.000 kr.	25.759 kr./m²
Teglgårdsvej 921, 1. tv 3050 Humlebæk	79 m²	129 m	29-09-2025	2.040.000 kr.	25.823 kr./m²
Teglgårdsvej 907, st. th 3050 Humlebæk	77 m²	31 m	07-03-2025	1.625.000 kr.	21.104 kr./m²
Teglgårdsvej 603, 2. tv 3050 Humlebæk	85 m²	274 m	05-11-2025	1.850.000 kr.	21.765 kr./m²
Teglgårdsvej 923, st. th 3050 Humlebæk	77 m²	125 m	01-06-2026	1.525.000 kr.	19.805 kr./m²
Teglgårdsvej 385, 1. tv 3050 Humlebæk	82 m²	620 m	31-07-2026	1.995.000 kr.	24.329 kr./m²
Teglgårdsvej 545, 3. tv 3050 Humlebæk	85 m²	343 m	17-09-2025	1.765.000 kr.	20.765 kr./m²
Teglgårdsvej 541, 1. tv 3050 Humlebæk	85 m²	349 m	03-03-2024	1.725.000 kr.	20.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu