Teglgårdsvej 903, 2. mf, 3050 Humlebæk — Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1971
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 3192 m²
Bebygget areal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.991 kr/m².1.105.270 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 21.110 kr/m² (382 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 22.961 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering944.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,93 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 911, 3. mf 3050 Humlebæk	39 m²	65 m	20-03-2024	705.000 kr.	18.077 kr./m²
Teglgårdsvej 915, 3. mf 3050 Humlebæk	39 m²	72 m	07-08-2025	1.035.000 kr.	26.538 kr./m²
Teglgårdsvej 919, 2. mf 3050 Humlebæk	39 m²	129 m	23-03-2026	1.150.000 kr.	29.487 kr./m²
Teglgårdsvej 923, 2. mf 3050 Humlebæk	39 m²	133 m	28-06-2026	1.217.700 kr.	31.223 kr./m²
Teglgårdsvej 923, 1. mf 3050 Humlebæk	39 m²	133 m	05-02-2025	925.000 kr.	23.718 kr./m²
Teglgårdsvej 385, st. mf 3050 Humlebæk	46 m²	684 m	01-10-2024	1.095.000 kr.	23.804 kr./m²
Teglgårdsvej 337, st. mf 3050 Humlebæk	46 m²	710 m	23-06-2024	800.000 kr.	17.391 kr./m²
Teglgårdsvej 305, 1. mf 3050 Humlebæk	46 m²	724 m	02-02-2026	1.020.000 kr.	22.174 kr./m²
Teglgårdsvej 341, st. mf 3050 Humlebæk	46 m²	729 m	28-01-2025	2.150.000 kr.	46.739 kr./m²
Teglgårdsvej 301, 1. mf 3050 Humlebæk	46 m²	734 m	24-09-2024	955.000 kr.	20.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu