Teglværksvej 1, Nr Tåstrup

Landejendom · 456 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 456 m², grund på 597.095 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 456 m²
Samlet bygningsareal: 362 m²
Bebygget areal: 362 m²
Grundareal: 597095 m²
Udestue: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.860.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.653 kr/m².2.317.500 kr.
2Boligareal større end typisk456 m² vs. 271 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)597095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.074.400 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,52 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (landejendom)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 456 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2005 · Alm. Salg: 5.192.800 kr.
I dag · vores estimat: 12.074.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Ejerskifte
2005feb.Solgt, familiehandel5.192.800 kr.
1973Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stangerupvej 26, Aastrup 4850 Stubbekøbing	250 m²	2,2 km	19-08-2025	1.720.000 kr.	6.880 kr./m²
Karlsfeltvej 36 4850 Stubbekøbing	263 m²	4,7 km	21-12-2023	3.500.000 kr.	13.308 kr./m²
Karlsfeltvej 43 4850 Stubbekøbing	260 m²	5,1 km	08-12-2024	2.250.000 kr.	8.654 kr./m²
Tårup Skovvej 17, Tårup 4850 Stubbekøbing	312 m²	8,1 km	29-06-2025	1.800.000 kr.	5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu