Teglværksvej 18, Hegnede

Villa · 314 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 1.407 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.036 kr/m².2.510.471 kr.
2Boligareal større end typisk314 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.942.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,50 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.942.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2004Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbygade 34, Udby 4780 Stege	375 m²	2,8 km	18-08-2024	3.500.000 kr.	9.333 kr./m²
Ulvshalevej 235B, Ulvshale 4780 Stege	175 m²	1,4 km	17-04-2026	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Spejlsbyvej 8, Ullemark 4780 Stege	234 m²	3,6 km	25-11-2024	2.800.000 kr.	11.966 kr./m²
Udbygade 2, Udby 4780 Stege	203 m²	2,9 km	29-05-2024	1.500.000 kr.	7.389 kr./m²
Kobbelvej 50 4780 Stege	193 m²	3,2 km	28-06-2026	2.995.000 kr.	15.518 kr./m²
Opalvænget 6 4780 Stege	188 m²	3,3 km	09-06-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Klintevej 25, Nyvang 4780 Stege	208 m²	4,1 km	31-03-2025	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Opalvænget 21 4780 Stege	179 m²	3,5 km	05-02-2024	3.664.710 kr.	20.473 kr./m²
Nørresti 12 4780 Stege	223 m²	4,6 km	05-10-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Spejlsbyvej 6, Ullemark 4780 Stege	178 m²	3,6 km	24-06-2026	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu