Teglværksvej 60, 5884 Gudme — Villa · 70 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 420 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Svendborg Kommune (5884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.762 kr/m².1.335.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksvej gns: 11.364 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5884-snit 15.911 kr/m²-28,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering864.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,29 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5884 (villa)

Markedsudvikling i 5884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 1996 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 864.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, familiehandel270.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 81 5884 Gudme	100 m²	425 m	05-05-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Teglværksvej 57 5884 Gudme	110 m²	53 m	24-12-2024	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Lindevej 1 5884 Gudme	75 m²	1,2 km	28-07-2026	375.000 kr.	5.000 kr./m²
Kastanievej 8 5884 Gudme	82 m²	1,0 km	16-06-2026	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Gl. Broholmsvej 5 5884 Gudme	86 m²	1,2 km	05-11-2026	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Gl. Broholmsvej 5 5884 Gudme	86 m²	1,2 km	16-06-2026	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Poppelvej 9 5884 Gudme	92 m²	1,2 km	24-03-2024	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Højsagervej 15 5884 Gudme	115 m²	817 m	23-02-2025	790.000 kr.	6.870 kr./m²
Vestergade 4 5884 Gudme	116 m²	736 m	05-11-2026	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Vestergade 4 5884 Gudme	116 m²	736 m	16-06-2026	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu