Prisvurdering · 4100 Ringsted

Teilgårdsvej 2, Benløse

Villa · 150 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.181 kr/m² × 150 m².3.027.150 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.978.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,55 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.088.869 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.978.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte1.500.000 kr.
1998aug.Solgt, alm. frit salg1.088.869 kr.
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teilgårdsvej 3, Benløse 4100 Ringsted	111 m²	34 m	07-11-2023	2.060.000 kr.	18.559 kr./m²
Letsborgvej 27, Benløse 4100 Ringsted	150 m²	205 m	21-04-2026	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Roskildevej 145, Benløse 4100 Ringsted	153 m²	127 m	14-12-2023	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Magleagervej 24, Benløse 4100 Ringsted	149 m²	308 m	17-06-2024	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Magleagervej 18, Benløse 4100 Ringsted	149 m²	311 m	22-02-2024	3.245.000 kr.	21.779 kr./m²
Roskildevej 196, Benløse 4100 Ringsted	150 m²	436 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Søndervej 4, Benløse 4100 Ringsted	151 m²	384 m	01-03-2024	1.565.000 kr.	10.364 kr./m²
Lokesvej 1, Benløse 4100 Ringsted	146 m²	273 m	17-08-2025	2.550.000 kr.	17.466 kr./m²
Vidarsvej 10, Benløse 4100 Ringsted	148 m²	408 m	14-10-2025	2.745.000 kr.	18.547 kr./m²
Fredensvej 1A, Benløse 4100 Ringsted	154 m²	307 m	21-08-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu