Teinskærvænget 1, Thorup

Villa · 92 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 917 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.972 kr/m².1.807.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.737.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,83 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1992 · Alm. Salg: 423.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.737.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg423.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teinskærvænget 8, Thorup 5220 Odense SØ	160 m²	66 m	06-04-2025	2.326.000 kr.	14.538 kr./m²
Teinskærvænget 5, Thorup 5220 Odense SØ	174 m²	78 m	14-04-2025	2.205.000 kr.	12.672 kr./m²
Teinskærvænget 6, Thorup 5220 Odense SØ	183 m²	46 m	30-09-2024	2.353.504 kr.	12.861 kr./m²
Østparken 68, Fraugde 5220 Odense SØ	95 m²	1,9 km	18-12-2023	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Kærvej 12 5220 Odense SØ	95 m²	2,4 km	20-05-2026	2.115.000 kr.	22.263 kr./m²
Østparken 27, Fraugde 5220 Odense SØ	103 m²	1,7 km	10-07-2025	1.560.000 kr.	15.146 kr./m²
Tvingvej 18, Birkum 5220 Odense SØ	110 m²	1,4 km	19-10-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Kærvej 19, Over Holluf 5220 Odense SØ	100 m²	2,4 km	28-10-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Østparken 118, Fraugde 5220 Odense SØ	108 m²	1,8 km	13-12-2024	2.042.500 kr.	18.912 kr./m²
Østparken 89, Fraugde 5220 Odense SØ	107 m²	2,0 km	02-06-2025	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu