Telefonstien 32, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.460 m², 2 værelser, opført i 1966, renoveret i 2015. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1460 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 46 m².1.009.562 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.025.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,31 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2015Ombygning
2007feb.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Telefonstien 46, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	306 m	04-06-2026	2.360.000 kr.	30.256 kr./m²
Sølvgranen 16, Ulvshale 4780 Stege	50 m²	67 m	23-04-2024	845.000 kr.	16.900 kr./m²
Ulvshalevej 327, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	357 m	04-02-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Ædelgranen 10, Ulvshale 4780 Stege	51 m²	233 m	13-09-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Grevevej 13, Ulvshale 4780 Stege	55 m²	171 m	09-07-2024	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Cypresvænget 14, Ulvshale 4780 Stege	52 m²	815 m	26-06-2026	1.315.500 kr.	25.298 kr./m²
Bjergfyrren 3, Ulvshale 4780 Stege	54 m²	558 m	12-11-2024	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Cypresvænget 17, Ulvshale 4780 Stege	53 m²	773 m	19-02-2025	1.075.000 kr.	20.283 kr./m²
Klitfyrren 1, Ulvshale 4780 Stege	55 m²	479 m	14-08-2024	895.000 kr.	16.273 kr./m²
Skovbrynet 4, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	295 m	11-03-2025	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu