Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4573 Højby

Tengslemark Strandvej 15A, Tengslemark Lyng

Fritidshus · 109 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.796 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.716.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.483 kr/m².2.883.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk109 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.050.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,67 pct. siden aug. 2016
191k1,2M2,3M3,3M4,4M1992199620002004200820122016202020246. aug. 2016700.000 kr.20. nov. 20254.400.000 kr.I dag · vores estimat3.050.563 kr.Markedet · 1992190.968 kr.Markedet · 1993340.298 kr.Markedet · 1994360.354 kr.Markedet · 1995322.640 kr.Markedet · 1996575.520 kr.Markedet · 1997253.752 kr.Markedet · 1998703.050 kr.Markedet · 1999478.619 kr.Markedet · 2000556.772 kr.Markedet · 2001462.705 kr.Markedet · 2002864.479 kr.Markedet · 20031.177.309 kr.Markedet · 20041.013.373 kr.Markedet · 20051.257.642 kr.Markedet · 20061.255.353 kr.Markedet · 20071.884.392 kr.Markedet · 20081.426.919 kr.Markedet · 20091.434.222 kr.Markedet · 20101.589.656 kr.Markedet · 20111.881.340 kr.Markedet · 20121.115.942 kr.Markedet · 20131.210.336 kr.Markedet · 20141.152.566 kr.Markedet · 20151.263.092 kr.Markedet · 20161.632.166 kr.Markedet · 20171.237.913 kr.Markedet · 20181.409.479 kr.Markedet · 20191.557.174 kr.Markedet · 20201.749.341 kr.Markedet · 20212.493.375 kr.Markedet · 20223.137.565 kr.Markedet · 20232.488.688 kr.Markedet · 20243.088.297 kr.Markedet · 20252.721.839 kr.Markedet · 20263.057.559 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2016 · Alm. Salg
700.000 kr.
20. nov. 2025 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.050.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017700.000 kr.
  • 2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
  • 1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tengslemark Strandvej 5C, Tengslemark Lyng
4573 Højby		77 m²96 m09-09-20242.325.000 kr.30.195 kr./m²
Tengslemark Strandvej 24, Tengslemark Lyng
4573 Højby		70 m²309 m17-04-20262.607.500 kr.37.250 kr./m²
Tengslemark Strandvej 3, Tengslemark Lyng
4573 Højby		58 m²223 m26-06-20252.820.000 kr.48.621 kr./m²
Tengslemark Strandvej 3, Tengslemark Lyng
4573 Højby		58 m²223 m07-02-20242.405.000 kr.41.466 kr./m²
Krebsens Vej 4, Tengslemrk L
4573 Højby		108 m²296 m19-05-20262.800.000 kr.25.926 kr./m²
Trekronervej 52, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		111 m²345 m12-06-20262.450.000 kr.22.072 kr./m²
Åvænget 50, Tengslemrk L
4573 Højby		104 m²312 m15-03-20244.605.000 kr.44.279 kr./m²
Lyngvænget 8, Stenstrup L
4573 Højby		105 m²659 m18-08-20242.995.000 kr.28.524 kr./m²
Valmuevænget 5, Tengslemrk L
4573 Højby		102 m²449 m23-09-20253.650.000 kr.35.784 kr./m²
Trekroner Sidevej 6, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		105 m²730 m15-01-20262.175.000 kr.20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden