Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Tengslemark Strandvej 37B, Tengslemark Lyng

Fritidshus · 60 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.345 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
2345 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.989.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.230 kr/m².2.547.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.091.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,73 pct. siden dec. 2014
105k675k1,2M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2014824.500 kr.I dag · vores estimat2.091.973 kr.Markedet · 1992105.120 kr.Markedet · 1993187.320 kr.Markedet · 1994198.360 kr.Markedet · 1995177.600 kr.Markedet · 1996316.800 kr.Markedet · 1997139.680 kr.Markedet · 1998387.000 kr.Markedet · 1999263.460 kr.Markedet · 2000306.480 kr.Markedet · 2001254.700 kr.Markedet · 2002475.860 kr.Markedet · 2003648.060 kr.Markedet · 2004557.820 kr.Markedet · 2005692.280 kr.Markedet · 2006691.020 kr.Markedet · 20071.037.280 kr.Markedet · 2008785.460 kr.Markedet · 2009789.480 kr.Markedet · 2010875.040 kr.Markedet · 20111.035.600 kr.Markedet · 2012614.280 kr.Markedet · 2013666.240 kr.Markedet · 2014634.440 kr.Markedet · 2015695.280 kr.Markedet · 2016898.440 kr.Markedet · 2017681.420 kr.Markedet · 2018775.860 kr.Markedet · 2019857.160 kr.Markedet · 2020962.940 kr.Markedet · 20211.372.500 kr.Markedet · 20221.727.100 kr.Markedet · 20231.369.920 kr.Markedet · 20241.699.980 kr.Markedet · 20251.498.260 kr.Markedet · 20261.683.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2014 · Alm. Salg
824.500 kr.
I dag · vores estimat
2.091.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, familiehandel824.500 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tengslemark Strandvej 3, Tengslemark Lyng
4573 Højby		58 m²421 m26-06-20252.820.000 kr.48.621 kr./m²
Tengslemark Strandvej 3, Tengslemark Lyng
4573 Højby		58 m²421 m07-02-20242.405.000 kr.41.466 kr./m²
Tengslemark Strandvej 24, Tengslemark Lyng
4573 Højby		70 m²127 m17-04-20262.607.500 kr.37.250 kr./m²
Tengslemark Strandvej 5C, Tengslemark Lyng
4573 Højby		77 m²294 m09-09-20242.325.000 kr.30.195 kr./m²
Tengslemark Strandvej 15A, Tengslemark Lyng
4573 Højby		109 m²198 m16-10-20254.400.000 kr.40.367 kr./m²
Gyvelvænget 4, Tengslemrk L
4573 Højby		60 m²332 m28-02-20241.700.000 kr.28.333 kr./m²
Lyngvænget 6, Stenstrup L
4573 Højby		59 m²564 m02-07-20261.550.000 kr.26.271 kr./m²
Rylevang 7, Tengslemrk
4573 Højby		60 m²725 m14-01-20262.750.000 kr.45.833 kr./m²
Gyvelkrogen 3, Tengslemrk L
4573 Højby		62 m²506 m08-09-20242.200.000 kr.35.484 kr./m²
Krebsens Vej 6, Tengslemrk L
4573 Højby		56 m²376 m29-09-20252.715.000 kr.48.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden