Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Tengslemark Strandvej 5C, Tengslemark Lyng

Fritidshus · 77 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.617 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
2617 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.045.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.609 kr/m².2.739.750 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.580.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,97 pct. siden dec. 2018
135k866k1,6M2,3M3,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.360.000 kr.31. okt. 20242.325.000 kr.I dag · vores estimat2.580.025 kr.Markedet · 1992134.904 kr.Markedet · 1993240.394 kr.Markedet · 1994254.562 kr.Markedet · 1995227.920 kr.Markedet · 1996406.560 kr.Markedet · 1997179.256 kr.Markedet · 1998496.650 kr.Markedet · 1999338.107 kr.Markedet · 2000393.316 kr.Markedet · 2001326.865 kr.Markedet · 2002610.687 kr.Markedet · 2003831.677 kr.Markedet · 2004715.869 kr.Markedet · 2005888.426 kr.Markedet · 2006886.809 kr.Markedet · 20071.331.176 kr.Markedet · 20081.008.007 kr.Markedet · 20091.013.166 kr.Markedet · 20101.122.968 kr.Markedet · 20111.329.020 kr.Markedet · 2012788.326 kr.Markedet · 2013855.008 kr.Markedet · 2014814.198 kr.Markedet · 2015892.276 kr.Markedet · 20161.152.998 kr.Markedet · 2017874.489 kr.Markedet · 2018995.687 kr.Markedet · 20191.100.022 kr.Markedet · 20201.235.773 kr.Markedet · 20211.761.375 kr.Markedet · 20222.216.445 kr.Markedet · 20231.758.064 kr.Markedet · 20242.181.641 kr.Markedet · 20251.922.767 kr.Markedet · 20262.159.927 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.580.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.360.000 kr.
  • 1979Bygget
  • 1978jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tengslemark Strandvej 24, Tengslemark Lyng
4573 Højby		70 m²404 m17-04-20262.607.500 kr.37.250 kr./m²
Tengslemark Strandvej 3, Tengslemark Lyng
4573 Højby		58 m²128 m26-06-20252.820.000 kr.48.621 kr./m²
Tengslemark Strandvej 3, Tengslemark Lyng
4573 Højby		58 m²128 m07-02-20242.405.000 kr.41.466 kr./m²
Tengslemark Strandvej 15A, Tengslemark Lyng
4573 Højby		109 m²96 m16-10-20254.400.000 kr.40.367 kr./m²
Krebsens Vej 8, Tengslemrk L
4573 Højby		80 m²248 m12-02-20252.825.000 kr.35.312 kr./m²
Digevænget 11, Stenstrup L
4573 Højby		77 m²944 m09-06-20262.375.000 kr.30.844 kr./m²
Stendiget 14, Stenstrup L
4573 Højby		76 m²883 m17-07-20241.125.000 kr.14.803 kr./m²
Tvillingernes Vej 5, Tengslemrk L
4573 Højby		82 m²497 m17-09-20243.200.000 kr.39.024 kr./m²
Stenstrup Strandvej 5, Stenstrup L
4573 Højby		70 m²292 m04-05-20241.945.000 kr.27.786 kr./m²
Egernstien 11, Tengslemrk L
4573 Højby		73 m²724 m22-08-20253.695.000 kr.50.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden