Menu
For mæglere Log ind
Terkelsbøl Bygade 7
B

Prisvurdering · 6360 Tinglev

Terkelsbøl Bygade 7

Villa · 234 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 17.817 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 2023. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
17817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.132 kr/m².1.345.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1916 (110 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi B på 1916-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17817 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.067.792 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.452.188 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,65 pct. siden aug. 2020
182k698k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.225.000 kr.2. dec. 20211.995.000 kr.I dag · vores estimat2.067.792 kr.Markedet · 1992522.054 kr.Markedet · 1993665.262 kr.Markedet · 1994779.220 kr.Markedet · 1995978.588 kr.Markedet · 1996917.280 kr.Markedet · 1997968.526 kr.Markedet · 19981.070.316 kr.Markedet · 1999636.948 kr.Markedet · 2000801.216 kr.Markedet · 20011.170.000 kr.Markedet · 20021.238.094 kr.Markedet · 20031.424.826 kr.Markedet · 2004860.184 kr.Markedet · 20051.893.060 kr.Markedet · 20061.259.388 kr.Markedet · 20071.290.978 kr.Markedet · 20081.230.840 kr.Markedet · 20092.060.136 kr.Markedet · 20102.073.942 kr.Markedet · 20111.063.530 kr.Markedet · 2012963.144 kr.Markedet · 20131.074.762 kr.Markedet · 2014912.600 kr.Markedet · 20151.136.538 kr.Markedet · 2016877.500 kr.Markedet · 20171.260.792 kr.Markedet · 20181.515.384 kr.Markedet · 20191.396.044 kr.Markedet · 20201.143.324 kr.Markedet · 20211.462.500 kr.Markedet · 20221.740.492 kr.Markedet · 20231.744.236 kr.Markedet · 20241.260.792 kr.Markedet · 20251.542.294 kr.Markedet · 20261.233.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
2. dec. 2021 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.067.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.225.000 kr.
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Terkelsbøl Bygade 16
6360 Tinglev		196 m²64 m19-08-20241.690.000 kr.8.622 kr./m²
Nørreagervej 37
6360 Tinglev		230 m²3,2 km16-05-20241.050.000 kr.4.565 kr./m²
Skovfennen 12
6360 Tinglev		233 m²3,5 km23-01-20252.045.000 kr.8.777 kr./m²
Lærkevænget 5
6360 Tinglev		246 m²3,2 km14-10-20241.925.000 kr.7.825 kr./m²
Håndværkersvinget 1
6360 Tinglev		212 m²3,0 km03-10-20241.100.000 kr.5.189 kr./m²
Rugmarken 36
6360 Tinglev		197 m²2,5 km29-07-20261.045.000 kr.5.305 kr./m²
Skovvangen 11
6360 Tinglev		243 m²3,6 km01-09-20241.095.000 kr.4.506 kr./m²
Kirkevej 77
6360 Tinglev		215 m²3,3 km27-03-2026750.000 kr.3.488 kr./m²
Muskatvænget 17
6360 Tinglev		216 m²3,5 km26-06-20261.200.000 kr.5.556 kr./m²
Løgumklostervej 26, Heds
6360 Tinglev		207 m²3,3 km09-07-20251.550.000 kr.7.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden