Ternestien 5, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.967 kr/m² × 66 m².1.845.822 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.780.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,53 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1981feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 2, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	775 m	23-06-2026	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²
Munkegårdsskoven 13, Poulsker 3730 Nexø	74 m²	321 m	18-02-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Fasanvej 12, Poulsker 3730 Nexø	62 m²	997 m	14-12-2025	2.095.000 kr.	33.790 kr./m²
Jægerstien 3, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	205 m	05-09-2024	2.950.000 kr.	38.312 kr./m²
Vallehusvej 18, Poulsker 3730 Nexø	64 m²	1,5 km	28-01-2026	2.650.000 kr.	41.406 kr./m²
Vallehusvej 4, Poulsker 3730 Nexø	63 m²	1,4 km	30-06-2024	1.585.000 kr.	25.159 kr./m²
Harevej 7, Poulsker 3730 Nexø	73 m²	970 m	29-07-2026	2.695.000 kr.	36.918 kr./m²
Munkegårdsskoven 11, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	366 m	15-09-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Jægerstien 19, Poulsker 3730 Nexø	80 m²	207 m	13-02-2025	2.575.000 kr.	32.188 kr./m²
Skovduevej 17C, Poulsker 3730 Nexø	66 m²	2,0 km	04-08-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu